P Proppies
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Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lincol 52, Wilde

Caracteristicas

Sup. total
519 m²

Descripcion

Terreno de 866x60, ideal construcción, excelente ubicación. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lincol 52

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 513 m
Ceccia9 min · 606 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 628 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada1 min · 57 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul5 min · 315 m
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 466 m
Triangulo de Bernal13 min · 817 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 524 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lincol 52, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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