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Terreno en venta en Centenario Uruguayo 48, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Centenario Uruguayo 48, Villa Dominico

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.200 m²

Descripcion

MPORTANTE FRACCION DE 2200 M2 CUBIERTOS COMPUESTA POR 5 LOTES. FRENTE DE 34,64. ZONA ESB en la parte mayoritaria y R2 sobre parte de uno de los lotes FOS 0,6 FOT 2,5 APTO EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO, COMERCIOS, E INSTITUCIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario Uruguayo 48

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422212 min · 761 m
El Viejo Almacen14 min · 879 m
Las Mil Delicias14 min · 897 m
Educacion · 35 en la zona
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada1 min · 96 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 96 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador5 min · 341 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico2 min · 114 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado4 min · 266 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 453 por m², un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 453/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario Uruguayo 48, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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