Terreno en venta en Dock Sud
Terreno en venta
USD 3.100.000

Terreno en venta en Dock Sud

Excelente y Unico Terreno Industrial 16.900mts Dock Sud Ideal Logistica

Excelente Terreno Industrial Zonificacion Industrial 16.900mts. Dock Sud · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
16.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dock Sud, 16900 m², USD 3.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente terreno Industrial con Zonificacion Industrial Exclusiva. desarrollada sobre lote propio, sobre terreno regular con 130 mts de frente y 130 mts de fondo conformando un total de 16.900 mts totales. Muy Rapido Acceso desde el Acc Sudeste, por calle a construir por el municipio. Zona con crecimiento industrial y logistico, por su cercania de Caba, y facil conectividad con AMBA. Con empresas instaladas; EXOLGAN, Servicio Vertua, Bertitransp, Logistica WILDE, Deposito Fiscal Integrado Avellaneda, y el nuevo Centro Deportivo de Arsenal. Se accede por calle pavimentada ( finalizado en 120 dias aproximadamente ) y rotonda de acceso desde el Acceso. Obras a realizarse por el municipio. Zonificacion: Partido: Avellaneda Descripcion: Distrito Industrial Exclusivo Designacion: I.1A2 Uso Dominante: ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES HASTA LA 3o CATEGORIA , COMERCIO MAYORISTA, DEPOS Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.318.550
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1%
USD 31.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 112.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.957.242/mes

Necesitas ingresos por $ 107.828.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panaderia12 min · 759 m
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti13 min · 818 m
Verduleria14 min · 870 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº934 COOPERATIVA ISLA MACIEL · inicial · publica9 min · 581 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 70 JUANA AZURDUY · primaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Natural Saladita Sur9 min · 605 m
Parque de Los Eucaliptus10 min · 633 m
La Saladita10 min · 653 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Terreno Industrial Zonificacion Industrial 16.900mts. Dock Sud, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.100.000
Terreno en venta
WhatsApp