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Terreno en venta en Mariano Acosta al 500, Avellaneda
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariano Acosta al 500, Avellaneda

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
285 m²

Descripcion

DEPOSITO cuenta con 285m2, conexion trifasica, Baños y oficinas. Se financia el 50% Actualmente con un contrato de alquiler vigente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Acosta al 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour8 min · 496 m
Luna · Diaz Velez8 min · 505 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas9 min · 599 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica1 min · 81 m
JARDIN MUNICIPAL Nº36 MAFALDA · inicial · publica2 min · 144 m
INSTITUTO DOLORES RODRIGUEZ SOPEÑA · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barracas Iglesia8 min · 503 m
Plaza Anibal Villaflor11 min · 719 m
Paseo de las Artes12 min · 790 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado6 min · 361 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social6 min · 366 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta al 500, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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