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Terreno en venta en Avellaneda
Terreno de 750 m² en Esquina Histórica, Apto Torre de Hasta 15 Pisos — Av Pavón y Mitre, Avellaneda
Av. Hipólito Yrigoyen & Carlos Pellegrini · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 625 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de terrenos en Avellaneda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Hipólito Yrigoyen & Carlos Pellegrini, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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