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Terreno en venta en Coronel Brandsen 2030, Avellaneda
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Coronel Brandsen 2030, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Descripcion

Se verde lote en Crucecita, Avellaneda Tiene 150m2 (frente 8.66 fondo 17.32) Excelente ubicación A 8 cuadras del Alto Avellaneda Shoping A 1 cuadra de Avenida Belgrano A 3 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre Zona recidendial y muy tranquila Comercializa Inmobiliaria Nóbile

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Brandsen 2030

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Arturo Illia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Las Nectarinas1 min · 90 m
Autoservicio Lo de Sebas · General Guemes 5676 min · 402 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre7 min · 461 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 117 m
JARDIN 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 DR. ERNESTO LONGOBARDI · secundaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Arturo Illia10 min · 620 m
Plaza Rene Favaloro11 min · 686 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto11 min · 724 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico7 min · 458 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado8 min · 509 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 77.000USD 69.00022 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 77.000 → USD 69.000-10.39%

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 625 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 2030, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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