Terreno en venta en Avellaneda

TERRENO DE 8,66 X 52 M SOBRE AV. MITRE — ACTUAL COCHERA — SARANDÍ CENTRO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS MÁS IMPORTANTES DE LA ZONA Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Mitre al 2400, en pleno centro de Sarandí, en una ubicación estratégica y de gran movimiento comercial. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8,66 metros de frente por 52 metros de fondo, con una superficie total cercana a los 450 m². Actualmente funciona como estacionamiento, con capacidad aproximada para 30 vehículos, sereno y un tinglado completo en buen estado de conservación. POTENCIAL PARA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su potencial de desarrollo inmobiliario, ya que cuenta con FOT. Por sus dimensiones, ubicación sobre Avenida Mitre y características urbanísticas, se presenta como una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que buscan adquirir un terreno con posibilidades de construcción de un edificio, sujeto a la normativa, indicadores urbanísticos y condiciones municipales vigentes. La posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario sobre una avenida de gran importancia convierte a este lote en una oportunidad con un interesante potencial de valorización. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre una de las principales avenidas de Sarandí, con múltiples líneas de transporte público (mas de 50 lineas) y excelentes accesos hacia Capital Federal ( a solo 12 minutos de la Av. 9 de julio) y distintos puntos de Zona Sur. Se encuentra a solo una cuadra del Polo Judicial, rodeado de bancos, comercios, servicios y una importante circulación diaria. Una zona con crecimiento real y una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan invertir sobre una avenida de gran importancia. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN Por sus dimensiones, ubicación y características, la propiedad presenta diferentes alternativas de aprovechamiento. Actualmente puede continuar funcionando como cochera, generando una explotación inmediata. También puede evaluarse para otros usos comerciales o de almacenamiento, como inversión patrimonial o para un futuro desarrollo inmobiliario, siempre sujeto a los indicadores urbanísticos y a la normativa municipal vigente. POSIBILIDAD DE SALIDA HACIA CALLE ESTOMBA Un diferencial especialmente interesante es la posibilidad de adquirir conjuntamente un terreno con salida hacia calle Estomba, ubicado en la parte posterior. Esta alternativa permitiría ampliar la superficie disponible y generar un conjunto con acceso desde ambos sectores, aumentando considerablemente las posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de aproximadamente 8,66 x 52 m Superficie aproximada: 450 m² Frente sobre Av. Mitre Actualmente utilizado como estacionamiento Capacidad aproximada para 30 vehículos Sereno Tinglado completo en buen estado Excelente exposición sobre avenida Potencial para diferentes usos Posibilidad de construccion en altura Opción de adquirir terreno adicional con salida hacia calle Estomba Excelente conectividad con Capital Federal y Zona Sur UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Una propiedad de importantes dimensiones, ubicada sobre una de las avenidas más buscadas de Sarandí, con explotación actual y múltiples posibilidades a futuro. Su ubicación, superficie, exposición comercial y posibilidad de ampliación mediante el terreno con salida hacia Estomba convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores. APTO CONSTRUCCION EN ALTURA!! LA MÁS BUSCADA Si buscás una propiedad sobre Avenida Mitre, con superficie, ubicación estratégica, explotación actual y potencial de crecimiento, esta oportunidad merece ser analizada. Consultanos !! CONTACTO WHATSAPP Martina Paz +54 9 11 Ver datos