P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico
Ph en venta
USD 59.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.922/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Dominico

Vendo Duplex

Mariano Moreno y Saladillo · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, USD 59.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
74 m²
Comparar con 96 propiedades similares
en Villa Dominico

Descripcion

Vendo Duplex Mariano Moreno y Saladillo Villa Dominico 46 mts mas cochera y Balcon, una cuadra supermercado coto, 6 cuadras de Autopista CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.922/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Coto3 min · 220 m
Las Mil Delicias11 min · 709 m
El Viejo Almacen11 min · 722 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar6 min · 389 m
Plaza Jauregui Lorda10 min · 609 m
Parque La Saladita15 min · 931 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico7 min · 433 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 460 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 62.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno y Saladillo, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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