P Proppies
Ph en venta en Villa Dominico
Ph en venta
USD 59.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.754/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Villa Dominico

Vendo duplex

Mariano Moreno y Saladillo , Villa Dominico · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, USD 59.000 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
156
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
62 m²
Comparar con 156 propiedades similares
en Villa Dominico

Descripcion

Vendo Duplex Mariano Moreno y Saladillo Villa Dominico 46 mts mas cochera y Balcon, una cuadra supermercado coto, 6 cuadras de Autopista CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.754/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
157
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Dominico es USD 59.900, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno y Saladillo , Villa Dominico, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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