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Ph en venta en Avellaneda
PH en Venta 2 Ambientes en Villa Dominico
Belgrano 5029 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Ph en Avellaneda, USD 40.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 159
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.124
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.397.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 79.000
- Avisos relevados
- 160
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 79.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Belgrano 5029, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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