Ph en venta en Wilde · 6 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Wilde · 6 ambientes

PH en Wilde

Villegas al 5900 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 6 ambientes, 79 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 6 Amb en Wilde | 2 Plantas Independientes o Unificables con Patio Una propiedad versátil y con gran potencial en Wilde. Desarrollado en dos plantas con accesos independientes pero con la posibilidad técnica de reunificarse, este PH al fondo ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio consolidado, independencia de espacios y excelente conectividad. Ideal para familias compuestas, multifamiliares o inversores que buscan doble renta. Planta Baja (Unidad 1): Comedor diario: Espacioso y con buena ventilación. Cocina independiente: Con mobiliario funcional. 3 Dormitorios / Habitaciones: De dimensiones generosas. Baño completo. Patio de uso exclusivo: Espacio descubierto ideal para esparcimiento. Planta Alta (Unidad 2): Cocina • Comedor integrado: Ambiente luminoso y funcional. 2 Dormitorios / Habitaciones. Baño completo. Patio exterior en altura. Cuarto de enseres / Lavadero: Espacio adicional de guardado. Ubicado sobre la calle Villegas, entre Condarco y Rondeau, en un entorno residencial tranquilo y familiar en Wilde. A solo 350 metros de Av. Fabián Onsari, facilitando el acceso a múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos. Cercanía a colegios públicos y privados de la zona, clubes deportivos y plazas de recreación. Proximidad al reconocido Cine Wilde y oferta gastronómica/comercial de la zona. ¿Buscás una propiedad adaptada a tus necesidades de espacio o un proyecto con excelente retorno de inversión? Contáctanos para coordinar una visita personalizada o solicitar más información. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 23 en la zona
CENTROEDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO SAN PABLO · inicial · privada6 min · 374 m
INSTITUTO DE FORMACION TECNICA Y DOCENTE SAN PABLO · superior · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Papa Francisco3 min · 196 m
Paseo Cultural America en Colores6 min · 356 m
Plaza Antonio Fiorentino7 min · 431 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 658 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 75.000-23.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villegas al 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp