Ph en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes
Ph en venta
USD 59.900

Ph en venta en Bernal Oeste · 5 ambientes

4 Dorm., 2 Baños, 2 Patios y Terraza por Menos de Usd 70.000: La Oportunidad!

Doctor Antonio Caviglia 94 · Bernal Oeste, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 5 ambientes, 130 m², USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,1% desde el 20/08/2026 (de USD 68.900 a USD 59.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hay propiedades que se miran desde la vereda. Y hay otras que se descubren cuando entrás. Este PH interno ofrece una distribución difícil de encontrar en este rango de valor: 5 ambientes reales, desarrollados en dos plantas, sin pagar expensas. 110 m² totales, distribuidos en dos plantas PB: 2 dormitorios con ventilación a patio pulmón, living amplio, comedor diario y cocina separada PA: 2 dormitorios adicionales con excelente ventilación, ideales para adolescentes o home office 2 baños completos 2 patios y terraza propia Sin expensas Desocupada, entrega inmediata, todos los servicios activos A una cuadra de Av. Mitre y a tres del Triángulo de Bernal, con salida rápida al Acceso Sudeste hacia CABA. El pasillo común de acceso todavía no está terminado — lo decimos de entrada, para que sepas exactamente lo que vas a encontrar. Pero la unidad, apenas cruzás la puerta, cambia completamente la historia. El propietario escucha oferta al contado. Consultanos para coordinar una visita. USD 68.900 Facundo Nobile Bienes Raíces — Más que una operación, una relación de confianza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.1% total
USD 68.900USD 59.90023 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 68.900 → USD 59.900-13.06%

Ubicacion

Doctor Antonio Caviglia 94, Bernal Oeste, Avellaneda, Buenos Aires

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