VENTA PH CASA AVELLANEDA
Ph en venta
USD 199.000

VENTA PH CASA AVELLANEDA

Juan Bautista Palaá 600 · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 5 ambientes, 129 m², USD 199.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.543 contra USD 809 de la mediana (+90,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 809
Mediana m²
121 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

- APTO CRÉDITO • PH :CASA: 5 AMBIENTES / 3 DORMITORIOS / QUINCHO / JACUZZI CLIMATIZADO / GARAGE / PATIO / PARRILLA / JARDÍN / EN AVELLANEDA Confort, amplitud y espacios al aire libre donde disfrutar en familia o con amigos. Esta propiedad PH tipo casa ubicada sobre Juan Bautista Palaá combina la funcionalidad de una vivienda moderna con el encanto de los espacios exteriores, ofreciendo una experiencia de vida integral en un entorno tranquilo de Avellaneda. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa principal cuenta con ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos que suman 129 m² cubiertos. Su diseño interior y la iluminación natural la convierten en una vivienda lista para habitar, ideal para familias que valoran el confort y la privacidad. • Tres habitaciones amplias con excelente iluminación • Dos baños completos y un toilette • Cocina funcional con acceso directo al patio • Living y comedor integrados • Vestidor • Lavadero COCHERA Y ACCESOS Espacio guarda coche cerrado con conexión al pasillo de entrada y a la cocina, brindando practicidad y seguridad para el vehículo. ESPACIOS EXTERIORES El patio es el corazón de esta propiedad, con 181 m² descubiertos que ofrecen amplitud y luminosidad. El sector de césped natural crea un ambiente fresco y acogedor, perfecto para momentos de descanso. • Quincho totalmente equipado con cocina completa, comedor y mini living • Baño en el quincho • Jacuzzi bajo toldo para momentos de relax • Parrilla para disfrutar en familia • Espacio ideal para reuniones y eventos sociales con total privacidad SOMOS PROMOTORES DE TUS SUEÑOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Palaá 600, Avellaneda, Buenos Aires

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