P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en General Pirán 957, Wilde
Ph en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen General Pirán 957, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta en Wilde, con 360 m² totales. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para familias. Dispone de living y comedor separados, cocina equipada y lavadero independiente. En el exterior, ofrece patio, parrilla, pileta y quincho, perfecto para disfrutar al aire libre. Cochera cubierta para 1 auto. La propiedad es muy luminosa y cuenta con termotanque. Ubicado en una zona residencial tranquila de Wilde, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. Ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios en un entorno familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pirán 957

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Acceso7 min · 448 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JOSE SEBASTIAN TALLON · primaria · publica5 min · 344 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JARDIN DE FATIMA · inicial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin3 min · 163 m
Plaza Fatima7 min · 462 m
Plaza Azul15 min · 966 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico7 min · 478 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pirán 957, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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