P Proppies
Ph en venta en Dock Sud · 4 ambientes
Ph en venta
USD 72.000
= $ 109,7 M
Cuota UVA desde $ 623.159/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Dock Sud · 4 ambientes

Departamento tipo casa en venta en Dock Sud

PASAJE BRIAND 1500 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 4 ambientes, 178 m², USD 72.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 404 contra USD 423 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
163 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dock Sud

Descripcion

VENTA DE PH PJE BRIAND AL 1500 ESQUINA AYOLAS, DOCK SUD EN PLANATA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA, TOILETTE, GARAGE CUBIERTO, LAVADERO, AMPLIO PATIO ARBOLADO CON PARRILLA. EN PLANATA ALTA: 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO CON BAÑERA Y DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD EMPOTRADO. VALOR DE VENTA U$S 72.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.159/mes

Necesitas ingresos por $ 2.492.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASAJE BRIAND 1500, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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