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PH 4 Amb VENTA Avellaneda TERRAZA Apto Crédito
José Manuel Estrada 2800 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 133 m²
Ph en Avellaneda, 4 ambientes, 67 m², USD 109.500 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.634 contra USD 974 de la mediana (+67,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 974
- Mediana m²
- 71 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.650
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.095
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Manuel Estrada 2800, Avellaneda, Buenos Aires