venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
USD 129.000
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Ph en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes en Wilde, Avellaneda
LARTIGAU 370. Entre Bragado y Emilio zola · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA Departamento 3 ambientes en Wilde, Avellaneda EXCELENTE OPORTUNIDAD! VENTA URGENTE POR VIAJE, CONSULTE! Living Comedor con pisos parquet y ventanal al frente.
Comedor Diario con balcón corrido al frente.
Cocina Comedor diario con amoblamiento.
Dos Dormitorios con pisos parquet, uno de ellos con placard.
Baño completo.
Amplia Terraza con Parrilla.
Garage y Lavadero. -APTO CRÉDITO
• Inmejorable ubicación en pleno Centro de Wilde. ¡Consulte para más información! Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-463)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 316 m
Ceccia7 min · 477 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 485 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada5 min · 310 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Plaza Azul7 min · 430 m
Plaza Guillermo Damian Noceto9 min · 602 m
Plaza Chopin13 min · 836 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 639 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 694 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.795
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LARTIGAU 370. Entre Bragado y Emilio zola, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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