P Proppies
Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes

Venta - PH en Crucecita de 3 Ambientes con Patio, Terraza y Quincho

Ocantos 627 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucecita, 3 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 843 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Descripcion

Buen departamento tipo casa de 3 ambientes a cuadras de Av. Roca PB, al frente. Doble entrada: Por pasillo hacia dormitorios y cocina o por patio interno propio 166m2 Totales (110 cubiertos) Dormitorios amplios con placard (el principal con piso de parquet y el segundo con pisos cerámicos) Cocina con pisos cerámicos, revestimientos de azulejo y mueble bajo mesada Ambiente distribuidor Baño con ducha. Piso y revestimientos cerámicos Pequeño ambiente para almacenamiento Gran living comedor (pisos cerámicos) con salida a patio cubierto propio con techo rebatible Primer piso: Buen quincho con parrilla, toilette y salida a balcón terraza con vista a la calle Buen estado general Oportunidad Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ocantos 627, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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