P Proppies
Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes en Planta Alta, con Patio y Balcon a La Calle

Int. Manuel Beguiristain 300 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucecita, 3 ambientes, 117 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 941 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Descripcion

Ubicado sobre la calle Beguiristain al 300 en el barrio de Crucecita, partido de Avellaneda. A escasos metros de Av. Roca y a 300 mts. de Av. Mitre. Excelente ubicación. Se trata de un ph de 3 ambientes en planta alta por escalera, con acceso independiente desde la calle. Consta de hall recibidor, dos dormitorios (uno de ellos con salida a balcón con vista a la calle), amplio living comedor con salida a balcón, cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado, baño completo con bañera, cuarto lavadero y patio con parrilla de material, con revestimiento de ladrillos. Todos los servicios. En excelente estado de conservación y mantenimiento general. 153 M2 totales. APTO CREDITO CONSULTE ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1724

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Int. Manuel Beguiristain 300, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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