alquiler
$560.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Sarandi·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en alquiler en Paunero 735, Sarandi
ARS 630.000
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Ph en alquiler
ARS 630.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Paunero 735, Sarandi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH DE 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON PATIO – SARANDÍ.
PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Paunero N.º 735, entre Villegas y Mansilla, en la localidad de Sarandí, partido de Avellaneda.
La propiedad cuenta con ambientes funcionales, buena iluminación natural y ventilación, distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA:
• Cocina-comedor de 2,90 x 5,00 mts, con sector complementario de 3,20 x 1,20 mts.
• Baño de 1,00 x 2,80 mts.
• Dormitorio de 2,90 x 2,90 mts, con placard.
PLANTA ALTA:
• Entrepiso de 1,70 x 4,25 mts, incluyendo el sector de escalera.
• Segundo dormitorio de 3,45 x 2,60 mts.
• Patio de 2,15 x 3,20 mts.
• Lavadero independiente de 1,95 x 2,40 mts.
CARACTERÍSTICAS GENERALES: La unidad se encuentra en buen estado de uso y conservación.
Se destaca por su buena iluminación y ventilación natural, así como por contar con un espacio exterior propio y lavadero independiente.
NO ABONA EXPENSAS.
UBICACIÓN Y ENTORNO: Se encuentra en una zona residencial de Sarandí, a aproximadamente 400 metros de Av.
Manuel Belgrano y 600 metros de Av.
Bartolomé Mitre, una de las principales arterias comerciales y de circulación del partido de Avellaneda.
Cuenta con cercanía a diversas líneas de transporte público, entre ellas 24, 33, 85, 247 y 570, además de comercios y servicios de uso cotidiano, como supermercados, farmacias, estaciones de servicio y verdulerías.
Una buena alternativa para quienes buscan un PH funcional, con ambientes distribuidos en dos plantas, patio propio y sin gastos de expensas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.022.300: primer mes $ 630.000, deposito $ 630.000 y comision inmobiliaria $ 762.300.
Costo de entrada$ 2.022.300
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 762.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 671.945
En 12 meses
~$ 815.292
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 12 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paunero 735
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Confiteria · General Paunero1 min · 83 m
Hernan Carnes15 min · 973 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica2 min · 102 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/01 · adultos · publica2 min · 103 m
ESCUELA ALAS · especial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Bosco7 min · 454 m
Plaza Pascual Romano9 min · 550 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay14 min · 921 m
Salud
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CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico9 min · 594 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico10 min · 618 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Sarandi
El alquiler de ph de 3 ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Sarandi
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Sarandi
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Sarandi
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 735.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Sarandi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Sarandi
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero 735, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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