P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Cangallo al 6300, Wilde
Ph en venta
USD 61.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.235/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Cangallo al 6300, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
128 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 2 Ambientes en Venta con Cochera, Quincho y Posibilidad de Ampliación – Wilde Ubicado a media cuadra de Fabián Onsari, en una zona con rápido acceso a comercios, servicios y medios de transporte. • 1 dormitorio • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Quincho • Patio con parrilla • Cochera compartida Posibilidad de generar un segundo dormitorio Buena distribución y potencial de ampliación Consultanos para más info o coordinar una visita Col.632

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cangallo al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Lore y Vero · Coronel Lynch9 min · 562 m
Panaderia Sanino y Tomas · Calle 17314 min · 887 m
Super Express · Calle 16814 min · 890 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN MUNICIPAL Nº28 LUNARCITO ROJO · inicial · publica4 min · 277 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 598 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 646 m
Plaza Cavia13 min · 834 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado10 min · 633 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 777 m
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangallo al 6300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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