Ph 2 ambientes en venta en Salcedo al 1900, Wilde

Ph 2 ambientes en ventaen Salcedo al 1900, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
112 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡PH al frente en venta de 2 ambientes con patio, parrilla y terraza en Wilde! Ingresamos a la propiedad atravesando un jardín delantero que enmarca la entrada principal y aporta un entorno verde y acogedor. Una vez dentro, nos encontramos con un amplio living comedor con una cocina semi integrada, que permite conexión visual con el área social. La propiedad cuenta con una habitación de gran tamaño, orientada al frente, que recibe luz durante gran parte del día y ofrece espacio suficiente para sector de descanso y guardado. El baño completo está ubicado en el pasillo distribuidor. Desde la cocina accedemos al patio trasero que incluye una parrilla funcional y, mediante una escalera, se accede a la terraza de la propiedad. APTO MASCOTAS Y APTO CRÉDITO!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero Ver datos cplz. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.ado totalmente equipado con muebles bajo mesada y alacena y baño completo compartimentado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salcedo al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cavia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Lore y Vero · Coronel Lynch8 min · 481 m
Panaderia Sanino y Tomas · Calle 17313 min · 854 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº28 LUNARCITO ROJO · inicial · publica4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Cavia10 min · 612 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 629 m
Plaza Hipolito Yrigoyen14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico9 min · 575 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salcedo al 1900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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