alquiler
$800.000
PH en Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda
Avellaneda · 4 amb · 3 dorm · 178 m2 · hace 54 dias
Ph en alquiler en Avellaneda · 2 ambientes
Ph al frente con entrepiso
Colon 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Avellaneda, 2 ambientes, 25 m², ARS 350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 40,0% desde el 19/06/2026 (de ARS 250.000 a ARS 350.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE PARA UNA SOLA PERSONA SIN MASCOTAS.
COCINA COMEDOR INTEGRADA
• BAÑO
• DORMITORIO EN ENTREPISO
• CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION
ABONA: LUZ, GAS, PROPORCIONAL DE AYSA Y TSG
INGRESO: ALQUILER: $ 250.000.- DEPOSITO: $ 250.000.- HONORARIOS: $ 500.000.- (+IVA) SELLADO: $ 120.000.- INFORMES: $ 80.000.- TOTAL: $ 1.200.000.-
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+40.0% total
- 19 de jun de 2026ARS 250.000 → ARS 350.000+40.00%
Ubicacion
Colon 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
