Oficina en alquiler en Crucecita

Uso Profesional

AV. MITRE 1430 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Crucecita, 150 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.800.000/mes
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Crucecita

Descripcion

ALQUILER DE OFICINAS/POLICONSULTORIOS SOBRE AVENIDA MITRE AL 1400, EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UNA UBICACION ESTRATEJICA A METROS DE PUENTE CRUCESITA, EN UNA ZONA DE FACIL ACCESO, 1 PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, SUP 145 MTS. CUBIERTOS APROXIMADAMENTE, IDEAL PARA POLICONSULTORIOS MEDICOS O DESARROLLAR UNA ACTIVIDAD PROFESIONAL, POSIBILIDAD DE ADAPTARLAS PARA TENER VARIOS ESPACIOS, AMPLIO SALON , 3 OFICINAS, DOS MUY AMPLIAS Y UNA MAS PEQUEÑA, 2 BAÑOS, UNA KITCHENETTE, UN AMPLIO SALON, CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.600.000· 3 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.