P Proppies
Oficina en venta en Wilde · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Wilde · 6 ambientes

Excelente piso en venta avenida mitre 5400 wilde 5 ambientes

Avenida Mitre 5400, Wilde · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE PISO COMPUESTO EN SU PLANTA BAJA DE GARAGE CUBIERTO CON PORTON DE CHAPA, 1ER NIVEL: INGRESO PROPIO A DEPTO EN PLANTA ALTA A HALL CON PISO DE GRANITO, SALA DE 4,40 X 2,70, OTRA SALA DE 4,70 X 5,60, BALCON CORRIDO AL FRENTE, COMEDOR DE 5,80 X 3,10, COCINA COMEDOR INSTALADA DE 3,50 X 2,40, PASO, BAÑO INSTALADO DE 1,40 X 1,40, OTRO BAÑO INSTALADO COMPLETO DE 2,50 X 1,85, 2 DORMITORIOS DE 3,25 X 3,70 Y 3,40 X 3,60, PATIO DE 5,50 X 3. 2DO NIVEL: PLANTA ALTA COMPUESTA DE HALL DE 2,40 X 2,30, BAÑO DE 1,20 X 0,90 Y DORMITORIO DE 2,50 X 3,80 • TERRAZA LIBRE SOBRE TODO EL DEPTO EXCELENTE INMUEBLE APTO VIVIENDA O USO COMERCIAL Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador10 min · 658 m
Plaza Leandro Denegri15 min · 966 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico10 min · 626 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 728 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de oficinas en Wilde esta hoy en una mediana de USD 1.471 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.471/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 5400, Wilde, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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