alquiler
$700.000
Oficina en Alquiler en Crucesita, Partido de Avellaneda
Crucesita · 50 m2 · hace 70 dias
Oficina en alquiler en Crucesita · 4 ambientes
Oficina Uso Profesional
Av. Mitre 1400 · Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Crucesita, 145 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
OFICINA SOBRE AVENIDA MITRE AL 1400, EXELENTE UBICACION, A METROS DE PUENTE CRUCESITA, EN 1 PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, SUP 145 MTS.
CUBIERTOS APROXIMADAMENTE, AMPLIO SALON , 3 OFICINAS DOS AMPLIAS Y UNA MÁS PEQUEÑA, 2 BAÑOS, UNA KITCHENETTE, UN AMPLIO SALON, NO PAGA EXPENSAS, PROPORCIONAL DE IMPUESTOS.CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 2 avisos — este aviso pide 39% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Mitre 1400, Crucesita, Avellaneda, Buenos Aires
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