Oficina en alquiler en Isla Maciel · 10 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.300.000

Oficina en alquiler en Isla Maciel · 10 ambientes

Alquiler de consultorios ideales para uso médico – av. Belgrano 4489 avellaneda

Avenida Belgrano 4400 · Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Isla Maciel, 150 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE CONSULTORIOS IDEALES PARA USO MÉDICO – AVELLANEDA Dirección: Av. Belgrano 4489, esquina Oyuela, Avellaneda. Se ofrece en alquiler una excelente propiedad ideal para uso en el rubro salud, ubicada en una zona estratégica de Avellaneda, con gran visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con: -10 consultorios privados -Recepción amplia y funcional -3 baños (incluyendo uno adaptado) -Cocina -Posibilidad de espacio para cocheras La distribución y características del inmueble lo hacen ideal para clínicas, centros médicos, consultorios interdisciplinarios o instituciones relacionadas con la salud. Condiciones del alquiler: -Valor mensual: $1.500.000 -Ajustes trimestrales según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) -Plazo del contrato: 2 años con opción a renovación -Garantía solicitada: Seguro de caución No pierdas la oportunidad de instalar tu centro médico en una ubicación privilegiada de Avellaneda. Para más información o coordinar una visita, contactanos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 4400, Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

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