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Local en alquiler en Lanus Este
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Lanus Este

Local. | Basavilbaso Al 1900

BASAVILBASO 1900. Entre 9 De Julio y Ituzaingo · Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus Este, 23 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
21 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

Alquiler de Local en Lanús Este, Lanús DESOCUPA 1/12/26- LOCAL A METROS DE AV. 9 DE JULIO LOCAL DE 3 x 7 aproximados BAÑO Ajuste cada 3 meses según índice de IPC, contrato 36 meses arba, tsg, aysa, edesur, expensas REQUISITOS: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1,5%sellados-GARANTIA PROPIETARIA- o seguro de caucion • certificados de gtia- certificacion de firmas- informe veraz- seguro de incendio XINTEL(CCZ-CCZ-375)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BASAVILBASO 1900. Entre 9 De Julio y Ituzaingo, Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

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