alquiler
$420.000 $470.000 bajo 11%
Local en Alquiler en Crucesita, Partido de Avellaneda
Isla Maciel · hace 93 dias
Local en alquiler en Isla Maciel
Local en alquiler via roma galeria avellaneda
Av Bartolome Mitre 600 · Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Isla Maciel, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 375.000).
Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 14/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 550.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 375.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 65.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Isla Maciel
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN GALERIA VIA ROMA -UBICADO INGRESANDO DE MANO DERECHA
• DOBLE VIDRIERA
• SOBRE LA AV MITRE AL 600 CENTRO DE AVELLANEDA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 420.000· 3 avisos — este aviso pide 31% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.0% total
- 14 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 550.000+10.00%
Ubicacion
Av Bartolome Mitre 600, Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires
