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$550.000 $500.000 subio 10%
Local en Alquiler en Isla Maciel, Avellaneda
Isla Maciel · hace 140 dias
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Local en alquiler en Isla Maciel
ARS 420.000
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Local en alquiler en Isla Maciel
Local en alquiler via roma galeria avellaneda
AV MITRE 600, Isla Maciel · Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Isla Maciel, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 65.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Isla Maciel
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN GALERIA VIA ROMA -UBICADO INGRESANDO DE MANO DERECHA
• ABL $ 48.000 APROX
CONTRATO X 24 MESES AUMENTO CUATRIMESTRAL X IPC
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 485.000· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 30 de jun de 2026ARS 420.000 → ARS 470.000+11.90%
- 20 de ago de 2026ARS 470.000 → ARS 420.000-10.64%
Ubicacion
AV MITRE 600, Isla Maciel, Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires
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