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Local en alquiler en Gral Guemes 970, Avellaneda
Local en alquiler
USD 8.900
= $ 14,1 M
Entrar te cuesta ~USD 28.569
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Gral Guemes 970, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²

Descripcion

Excelente local comercial en Avellaneda, sobre Guemes, esquina Mansilla. Frente al Shopping ALTO AVELLANEDA. Sup. Planta Baja: 180 ms2 Sup. Primer Piso: 180 ms2 Sup. Segundo Piso: 140 ms2

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.569: primer mes USD 8.900, deposito USD 8.900 y comision inmobiliaria USD 10.769.

Costo de entradaUSD 28.569
Primer mes
USD 8.900
Deposito1mes
USD 8.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.900
En 3 meses
~USD 9.350
En 12 meses
~USD 10.843

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral Guemes 970

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alto Avellaneda · General Guemes 8973 min · 195 m
Falabella3 min · 196 m
Brioche Doree4 min · 227 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense3 min · 167 m
Plaza Facundo Cabral6 min · 376 m
Parque Arturo Illia12 min · 756 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 616 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico15 min · 954 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Guemes 970, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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