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Local en alquiler en French 92, Avellaneda
Local en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren French 92, Avellaneda

4 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en French 92, Avellaneda, importante Zona de Colegios, bancos, comercios, ANSES, y gran densidad habitacional. Cuenta con 120 m², 6 metros de frente y 5 amplias vidrieras, brindando una excelente visibilidad y exposición comercial. El salón es amplio y funcional, con espacio para exhibición y atención al público. Dispone además de 2 baños y una oficina, y se encuentra en buen estado general. Por su ubicación, superficie y distribución, es una propiedad especialmente apta para maxikiosco, librería, cotillón, juguetería y distintos rubros comerciales. Alquiler: $2.200.000 + expensas. Disponible desde el 1° de octubre. Consultas y visitas: contactar para coordinar.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 39 avisos — este aviso pide 111% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de French 92

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express5 min · 289 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas5 min · 329 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino8 min · 534 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 271 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 479 m
Paseo de las Artes8 min · 544 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado1 min · 41 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 2.200.000ARS 1.900.00026 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 2.200.000 → ARS 1.900.000-13.64%

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 92, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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