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Local en alquiler en Pastor Obligado 41, Avellaneda
Local en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 61.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Pastor Obligado 41, Avellaneda

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

OPORTUNIDAD EXCELENTE LOCAL UBICACION QUINTA GALLI OBLIGADO A MTS DE AV. MITRE , APTO PROFESIONAL. EXPENSAS BAJAS, LOCAL DE 4X10 METROS CON BAÑO. EXCELENTE ESTADO . APTO VARIOS RUBROS, PARA ESTETICA, YOGA, PILATES, REQUISITOS GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN. EXPENSAS $61.000, MUNICIPAL $121.000, AGUA $41.300 ESTÁ RESTRINGIDO EL RUBRO GASTRONOMIA , NO APTO PARA VERDULERÍA , NI CARNICERÍA, NI REMISERÍA. Y OTROS. CONSULTAR EL RUBRO POR FAVOR. AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 38 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pastor Obligado 41

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre2 min · 154 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre3 min · 166 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 210 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 80 m
JARDIN MATERNAL 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno11 min · 700 m
Plaza de la Crucecita12 min · 746 m
Plaza General San Martin12 min · 780 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 550.000ARS 450.00026 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pastor Obligado 41, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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