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Local en alquiler en General Guemes N°970, Avellaneda
Local en alquiler
USD 9.000
= $ 14,3 M
Entrar te cuesta ~USD 28.890
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren General Guemes N°970, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
178 m²

Descripcion

Excelente local Comercial ubicado en la esquina de las calles Gral. Guemes y Gral Masilla, justo frente al ingreso al Shopping Avellaneda. Inmejorable ubicacion, debido a la exposicion del local, el cual es a estrena y con espacio aéreo propio. Cuenta con 460m² cubiertos, mas 66m² descubiertos. Distribuidos en 3 plantas libres. Las plantas se comunican por medio de amplia escalera, Cuenta con dos baños en el 1er piso y un baño en el 3er piso. Apto todo destino

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 28.890: primer mes USD 9.000, deposito USD 9.000 y comision inmobiliaria USD 10.890.

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Guemes N°970

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Alto Avellaneda · General Guemes 8973 min · 217 m
Brioche Doree4 min · 226 m
Falabella5 min · 292 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica7 min · 418 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense4 min · 240 m
Plaza Facundo Cabral7 min · 449 m
Parque Arturo Illia11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 723 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico13 min · 856 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guemes N°970, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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