Local en alquiler en Sarandi · 1 ambiente

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Local en Sarandi

Av. Mitre 3077, Sarandi al 3000 ¡local Comercial Sobre Importante Avenida en Alquiler! · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MITRE 3077 Local comercial ubicado sobre Avenida Mitre 3077, en una zona de importante circulación y excelente exposición comercial. Su principal diferencial es la ubicación estratégica: contará con una escuela lindera y tiene las paradas de colectivo prácticamente en la puerta, generando un flujo constante de personas durante gran parte del día. El inmueble resulta apto para distintos tipos de rubros y actividades comerciales. Históricamente funcionó como kiosco, aunque por sus características y ubicación ofrece posibilidades para desarrollar diferentes emprendimientos. CONTRATO: 2 años, con actualización cuatrimestral según el índice IPC. Para el ingreso se requiere seguro de caución. En valor del alquiler incluye TSG y AYSA. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un comercio en una zona de alto movimiento y con público potencial permanente. En Novoa Inmobiliaria encontrás el lugar ideal para hacer crecer tu negocio. .ar.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 8 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto5 min · 334 m
Wallas · Independencia9 min · 584 m
Hernan Carnes13 min · 863 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica1 min · 14 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar7 min · 457 m
Plaza Pascual Romano8 min · 508 m
Parque La Saladita11 min · 729 m
Salud · 9 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico6 min · 408 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado10 min · 622 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Sarandi

El alquiler de locales en Sarandi esta hoy en una mediana de ARS 7.917 por m², un 43,7% menos que en junio de 2026 y un 43,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Sarandi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.917/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 3077, Sarandi al 3000 ¡local Comercial Sobre Importante Avenida en Alquiler!, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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