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Local 1 ambiente en alquiler en San Martín 850, Avellaneda
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren San Martín 850, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler en pleno centro de Avellaneda, ubicado sobre una calle de gran circulación y en una zona comercial estratégica. La propiedad cuenta con aproximadamente 90 m², con un ambiente amplio y funcional que permite adaptarlo a distintos tipos de actividades comerciales. Dispone de baño y acceso directo desde la calle, ofreciendo muy buena exposición y visibilidad. Características: 90 m² aproximadamente. Amplio salón comercial. Baño. Frente a la calle. Excelente ubicación. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Sin instalación de gas. Una excelente opción para quienes buscan instalar su comercio en una de las zonas más transitadas del centro de Avellaneda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 38 avisos — este aviso pide 289% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 850

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Italia · Italia4 min · 246 m
Coto · Italia4 min · 271 m
Fiore · Italia4 min · 281 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO RACING CLUB · secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTES PLASTICAS · superior · publica2 min · 122 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ALEJANDRA PIZARNIK · superior · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 118 m
Plaza Lolita Torres8 min · 507 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto9 min · 568 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de locales en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Avellaneda

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 850, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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