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Galpon en venta en Av. Crisólogo Larralde 3741, Sarandi
Galpon en venta
USD 1.150.000
= $ 1.818 M
Cuota UVA desde $ 10,3 M/mes · ingresos $ 41,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Av. Crisólogo Larralde 3741, Sarandi

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
2.000 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

EXCELENTE DEPOSITO HECHO A NUEVO UNA NAVE QUE MIDE 26 X 31 Y OTRA 45 X 17, AMBAS UNIFICADAS CON POSIBILIDAD DE SEPARARLAS ENTRADA DE CONTAINER POR DOS PERSIANAS OFICINAS EN ENTRE PISO BAÑOS Y VESTUARIO TECHOS EN PERFECTAS CONDICIONES DE 15 METROS DE ALTO IDEAL LOGISTICA, TRANSPORTE, RUBROS VARIOS PISOS EN MUY BUEN ESTADO ALQUILER O VENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.327.556 por mes con ingresos de $ 41,3 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.327.556/mes

Necesitas ingresos por $ 41.310.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Crisólogo Larralde 3741

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº24 · inicial · publica2 min · 152 m
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº124 · otros · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 JUANA FERNANDEZ DE REQUENA · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay2 min · 104 m
Plaza Jose Luis Cabezas15 min · 929 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de galpones en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 440 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de galpones en Sarandi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 440/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Crisólogo Larralde 3741, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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