venta
USD 6.100.000
Negocio especial en Venta en Piñeyro, Partido de Avellaneda
Piñeyro · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Piñeyro
Importante y reconocido restaurante
GIRIBONE 900 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Piñeyro, 250 m² cubiertos, USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPORTANTE Y RECONOCIDO RESTAURANTE ESPECIALIDAD EN PESCADOS Y MARISCOS
150 CUBIERTOS
2 SALONES
GARAGE
DEPOSITO
VESTUARIO
TOTALMENTE EQUIPADO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.124/mes
Necesitas ingresos por $ 2.596.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GIRIBONE 900, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
