Venta oficina avellaneda centro

Venta oficina avellaneda centro

Mariano Acosta 100, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mariela Montero VENTA DE OFICINA AVELLANEDA CENTRO Oportunidad de Inversión: Venta de Oficina en Avellaneda Centro Te presentamos una excelente oficina ubicada en una inmejorable ubicación sobre la calle Mariano Acosta al 100, entre Av. Belgrano y Palaá, con rápidos accesos y a pocos minutos del corazón de Capital Federal. Este espacio es perfecto tanto para profesionales como para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica. La oficina se encuentra en un edificio de uso exclusivo profesional, ubicado en el décimo segundo piso, brindando un entorno ideal para el desarrollo de actividades laborales. Al ingresar, te sorprenderá un amplio ambiente de 32 m², caracterizado por su luminosidad natural gracias a un ventanal de piso a techo que ofrece una vista panorámica de la ciudad. Este espacio versátil permite una fácil adaptación, pudiendo crear divisiones para oficinas o consultorios según tus necesidades. Además, cuenta con un toilet y kitchenette, lo que añade comodidad y funcionalidad al ambiente laboral. La oficina se encuentra en muy buen estado, lista para ser ocupada. Es una opción atractiva para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad, ya que presenta un excelente potencial de renta y bajas expensas. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Consulte para obtener más información y agende su visita a la propiedad! EXCLUSIVO USO DE OFICINA Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 197 m
Carrefour9 min · 596 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barracas Iglesia1 min · 56 m
Paseo de las Artes6 min · 356 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 497 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 102 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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