Depósito - galpón de 779 m2 - avellaneda - alquiler / venta
Propiedad en venta
USD 420.000

Depósito - galpón de 779 m2 - avellaneda - alquiler / venta

Montes de Oca al 300 , Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
779 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Depósito Industrial en Alquiler / Venta Avellaneda Ubicación: Montes de Oca al 300 (entre Ameghino y Zeballos), Avellaneda. Superficie cub.: 779,70 m2 Depósito industrial reciclado en cuatro naves, habilitado para industria alimenticia. Estructura de panel Pisos de epoxi impecables Techos con canaletas nuevas Portón de acceso apto para contenedores. Incluye dos depósitos auxiliares conectados y racks instalados. Luz trifásica (T1) + grupo electrógeno. Red de incendio con hidrantes. Servicios urbanos completos. CONSULTAS Y VISITAS Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. MARCELO DELGADO INMUEBLES INDUSTRIALES Especialistas en inmuebles industriales con más de 60 años de trayectoria. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse. Las imágenes son ilustrativas y algunas pueden haber sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios despejados. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Express8 min · 499 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas8 min · 512 m
Panaderia Confiteria · Avenida General Roca 2409 min · 568 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO FRENCH · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de las Artes6 min · 384 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 544 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 595 m
Salud · 18 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado6 min · 364 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca al 300 , Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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