Venta edificio oficinas avellaneda centro
Propiedad en venta
USD 1.482.000

Venta edificio oficinas avellaneda centro

Ingeniero Marconi 600, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 • Contacto: Romina Aran EDIFICIO INSTITUCIONAL EN VENTA. IDEAL EMPRESAS, SALUD, EDUCACIÓN, GUBERNAMENTAL. UBICACIÓN: MARCONI 652 AVELLANEDA Importante edificio desarrollado en cuatro plantas, con una superficie aproximada de 1.100 m², ubicado en una estratégica zona de Avellaneda, con excelente accesibilidad y conectividad. La propiedad se encuentra acondicionada para uso institucional y corporativo, contando con recepción, escaleras, 8 Toilettes y 1 baño completo, oficinas administrativas, salas de trabajo, espacios de atención al público, cocinas y dependencias de servicio, distribuidos funcionalmente en sus distintos niveles. La propiedad cuenta adicionalmente con una casa de tres ambientes a refaccionar en la parte trasera de la Planta Baja. Por sus características constructivas, distribución y estado general, representa una excelente alternativa para organizaciones que requieran una sede operativa inmediata, minimizando costos y tiempos de adecuación. Apto para múltiples destinos, entre ellos: Sindicatos y asociaciones profesionales. Obras sociales y empresas de medicina prepaga. Centros médicos y medicina privada. Instituciones educativas y centros de capacitación. Organismos públicos y dependencias administrativas. Empresas de servicios, tecnología y administración. Fundaciones, cámaras empresariales y entidades civiles. Inversores orientados a renta corporativa o reconversión de uso. La versatilidad de sus espacios permite adaptar el inmueble a diversas actividades institucionales, administrativas y profesionales, constituyendo una oportunidad para entidades que buscan consolidar operaciones en un único edificio o para inversores que valoran activos de escala con potencial de explotación. Consulte para recibir información técnica, planos y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.586.481 en total: USD 1.482.000 del aviso mas USD 104.481 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.368.007 por mes con ingresos de $ 53,5 M.

Costo total realUSD 1.586.481
Precio del aviso
USD 1.482.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.864
Sellos y tasas~1%
USD 14.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.368.007/mes

Necesitas ingresos por $ 53.472.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express5 min · 339 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas6 min · 385 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino7 min · 439 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 221 m
Plaza Barracas Iglesia9 min · 555 m
Paseo de las Artes10 min · 639 m
Salud · 24 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado3 min · 182 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.482.000
Propiedad en venta
WhatsApp