En venta local con renta av mitre 661 avellaneda

En venta local con renta av mitre 661 avellaneda

Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda · Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Liliana Noemi Diaz LOCAL EN VENTA AVELLANEDA AVENIDA BARTOLOMÉ MITRE BUENOS AIRES Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local compacto de 11 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Bartolomé Mitre, una de las arterias comerciales más dinámicas de Avellaneda. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con estructura sólida que data de 1974. La superficie reducida lo convierte en una opción ideal para emprendimientos de bajo costo operativo: Venta minorista Oficina profesional Local de venta con atención al público. El inmueble actualmente está rentado, por lo cual es una espléndida oportunidad para aquellas personas que desean invertir . Su ubicación configuración permite adaptaciones rápidas según el rubro comercial. Zona consolidada con infraestructura de transporte, comercios complementarios y circulación permanente de público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.245 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.245/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express3 min · 187 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 236 m
Italia · Italia8 min · 481 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica1 min · 75 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 120 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 436 m
Paseo de las Artes10 min · 626 m
Salud · 23 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 185 m
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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