Galpón / depósito en alquiler – 435 m² cubiertos – sarandí, avellaneda

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – 435 m² CUBIERTOS – SARANDÍ, AVELLANEDA Independencia 252, Sarandí, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. VALOR DEL ALQUILER: $2.200.000 MENSUALES Excelente galpón industrial con oficinas, puente grúa y playa de acceso descubierta. Ideal para actividades de almacenamiento, logística, distribución y producción liviana. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a tan solo 2 cuadras de Avenida Mitre y 1 cuadra de Avenida Belgrano, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, que facilita las operaciones comerciales y logísticas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -Superficie cubierta aproximada: 435 m². -Playa descubierta de acceso: aproximadamente 50 m². -Portón metálico de seguridad sobre la línea municipal. -Persiana metálica motorizada de acceso a la nave principal, con una abertura de 3,80 metros de ancho por 3,50 metros de altura. -Piso de hormigón en el sector operativo, apto para diversas actividades de almacenamiento y trabajo. -Techo de chapa con estructura de cabreadas, cuya altura de apoyo es de aproximadamente 7 metros. -Paños traslúcidos en la cubierta, que proporcionan buena iluminación natural. -Puente grúa instalado, que facilita las tareas de movimiento y manipulación de cargas. -Amplio sector de oficinas, ideal para desarrollar tareas administrativas y operativas dentro del mismo inmueble. -Baños y vestuarios para el personal, ubicados en el sector operativo. -Buen estado general de conservación, con instalaciones funcionales para el desarrollo de diversas actividades. IDEAL PARA DIFERENTES ACTIVIDADES Por su superficie, distribución y características, el inmueble resulta especialmente adecuado para: Depósito y almacenamiento de mercaderías. Centros de distribución y logística. Empresas mayoristas. Operaciones de comercio electrónico (e-commerce). Producción e industria liviana. Talleres y servicios técnicos. Empresas que requieran integrar oficinas administrativas y depósito en un mismo establecimiento. Las actividades estarán sujetas a la habilitación municipal correspondiente. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $2.200.000. Duración del contrato: 24 meses. Actualización del alquiler: trimestral, conforme al IPC (Índice de Precios al Consumidor). Impuestos y servicios: a cargo del locatario, según lo establecido en el contrato. Garantía requerida: garantía propietaria o seguro de caución. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN AMPLITUD, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SARANDÍ! CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA.