Local comercial – 28 m² - san martín 1106 – avellaneda centro

AVELLANEDA CENTRO – LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 28 m² SAN MARTÍN 1106 – AVELLANEDA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES ALQUILER MENSUAL: $1.200.000 Excelente oportunidad comercial en pleno centro de Avellaneda. Local comercial de aproximadamente 28 m², ubicado sobre la calle San Martín al 1100, en una zona de importante actividad comercial, rodeada de diversos negocios y servicios. Su ubicación ofrece una excelente oportunidad para desarrollar diferentes actividades comerciales o de atención al público, con buena accesibilidad y circulación peatonal. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE -Superficie aproximada: 28 m². -Medidas: 4,25 metros de frente por 6,50 metros de fondo. -Amplio salón comercial de planta prácticamente libre, que permite una distribución flexible según la actividad a desarrollar. -Frente vidriado con amplias superficies de exhibición y puerta de acceso independiente. -Persiana metálica de seguridad. -Pisos revestidos en cerámicos. -Iluminación mediante artefactos embutidos en el cielorraso. -Sector con mesada, bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada. -Baño instalado. -Espacio auxiliar que puede utilizarse como depósito o sector de guardado. -Ideal para comercios minoristas, oficinas comerciales, showrooms, locales de servicios y otros emprendimientos, sujetos a la habilitación municipal correspondiente. CONDICIONES DEL ALQUILER Alquiler mensual: $1.200.000. Expensas aproximadas: $100.000 mensuales. Tasa de Servicios Generales (TSG): $135.000. Servicios: a cargo del locatario. Plazo del contrato: 24 meses (2 años). Actualización del alquiler: trimestral, conforme al Índice para Contratos de Locación (ICL). REQUISITOS Seguro de caución.