venta
USD 148.000 USD 101.000 subio 47%
Desarrollo vertical
Almagro · 2 amb · 53 m2 · hace 34 dias
Emprendimiento en venta en Almagro · 2 ambientes
Av Belgrano 3725 - Almagro - Capital Federal
Av. Belgrano al 3725 · Almagro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Almagro, 53 m² cubiertos, USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 2.792 contra USD 2.792 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 46,5% desde el 21/08/2026 (de USD 101.000 a USD 148.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.792
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Almagro
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.284.385/mes
Necesitas ingresos por $ 5.137.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+46.5% total
- 21 de ago de 2026USD 101.000 → USD 148.000+46.53%
Ubicacion
Av. Belgrano al 3725, Almagro, Avellaneda, Buenos Aires
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