Emprendimiento en venta en Wilde · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 84.000

Emprendimiento en venta en Wilde · 1 ambiente

Martin Fierro 92, Wilde Centro

Martin Fierro 92, Wilde · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Wilde, 24 m² cubiertos, USD 84.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 76.450). El m² sale USD 3.500 contra USD 3.185 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.450
Mediana precio/m²
USD 3.185
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

MARTIN FIERRO 92, WILDE CENTRO ¡NUEVO PROYECTO INMOBILIARIO! Moderno desarrollo inmobiliario de 10 pisos pensado para brindar confort, diseño y practicidad. El proyecto ofrece unidades de 2 ambientes, funcionales y luminosas, ideales tanto para vivienda como para inversión. Distribución del edificio: Planta baja: unidad exclusiva al contrafrente con patio propio. 1º piso: semipisos con patio y balcón. 2º al 10º piso: semipisos de 2 ambientes con amplios balcones al frente. Último piso: espacios comunes con SUM con parrilla y terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Características destacadas: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina equipada con bajo mesada y alacenas. • Frentes de placard integrales. • Instalación de aire acondicionado. • Ascensor de última generación. • Cámaras de seguridad y portero eléctrico. • Su ubicación estratégica, entre Av. Mitre y Mariano Moreno, lo sitúa a pasos del centro comercial de Wilde y con excelente acceso a medios de transporte. Una propuesta moderna y funcional que combina calidad constructiva con una ubicación privilegiada. AMPLIA POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: ¡SIN ANTICIPO Y HASTA 36 CUOTAS! En Novoa Inmobiliaria te ayudamos a proyectar tu futuro ¡Hablemos! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.019/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro 92, Wilde, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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