Edificio en alquiler en Wilde · 2 ambientes

Mansilla 6194 Wilde (Departamento de 2 Ambientes)

Mansilla 6194 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Wilde, 30 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por debajo de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 amb en Wilde

Descripcion

Departamento de 2 ambientes , muy luminoso con Balcón al frente , cocina ,integrada totalmente al living-comedor, baño con bañera y dormitorio con placard empotrado . El mismo se encuentra en un edificio de 2 pisos , que cuenta con una antigüedad de 10 años en la esquina de Mansilla y Onsari , a metros de numerosas líneas de colectivos. Todo en muy buen estado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 420.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.