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Venta Galpón Avellaneda
Avenida Bartolomé Mitre 100 · Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 700 m²
Deposito en Avellaneda, 700 m² cubiertos, USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 421 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 322.500
- Mediana precio/m²
- USD 421
- Mediana m²
- 762 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Bartolomé Mitre 100, Avellaneda, Buenos Aires