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Departamento en venta en Wilde
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Wilde

Depto 3 amb. Lartigau y mitre wilde

Lartigau 100, Piso 7 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, USD 120.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
45 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

INMOBILIARIA ADRIANA GONZALEZ • CEL PROPIEDAD CON INQUILINOS DEPTO 3 AMBIENTES Consta de dos dormitorios, living cocina comedor integrado con barra desayunador, baño completo y baño de recepción. Sum con parrilla y amplio patio terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 55.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lartigau 100, Piso 7, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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