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Departamento en venta en Wilde
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.111/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Wilde

Dos amb. en Wilde Centro con Piscina y SUM

Av Pres Bartolome Mitre 5700 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, USD 75.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
45 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

Depto de 3 amb, en Wilde centro, cuenta con cocina independiente, lavadero, living comedor, habitación con placard y baño completo. Excelente ubicación, muy luminoso, el edificio cuenta con piscina de 12 x 5,50 Mts y SUM.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon12 min · 774 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 775 m
Ceccia13 min · 809 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Leandro Denegri11 min · 721 m
Parque Los Derechos del Trabajador15 min · 953 m
Plaza Papa Francisco15 min · 961 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 701 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico15 min · 950 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Wilde es USD 55.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pres Bartolome Mitre 5700, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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