Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 228.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento de 4 ambientes (semipiso) italia 55 avellaneda

ITALIA 100 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 228.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 230,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
354
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
60 m²
Comparar con 354 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Venta de Semipiso de 4 Ambientes con cochera. Italia 55 Avellaneda. Viví con estilo y confort en este exclusivo semipiso de 4 ambientes, ubicado en un edificio de pocas unidades, en pleno centro de Avellaneda, a tan solo media cuadra de Av. Mitre. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica. Ubicado al contrafrente, este departamento ofrece tranquilidad y una excelente vista abierta a un pulmón de manzana, que se disfruta desde su gran balcón aterrazado (7,00 x 2,81), perfecto para relajarse o compartir buenos momentos al aire libre. Con una superficie total de 122,40 m² (105,35 m² cubiertos y 17,05 m² semicubiertos), esta unidad se destaca por sus ambientes luminosos y bien distribuidos, con detalles de calidad. El living-comedor en desnivel (8,42 x 5,94/4,72) cuenta con pisos de parquet plastificados y placard de recepción, aportando calidez y elegancia. La cocina comedor (4,88 x 2,30) es amplia y funcional, equipada con muebles de primera calidad y una mesada de mármol brasileño Uba Tuba, ideal para los amantes de la cocina. El sector privado se compone de tres dormitorios cómodos, todos con placares de madera y pisos de parquet. El dormitorio principal cuenta con baño en suite compartimentado, lo que brinda mayor confort y privacidad. Además, la propiedad incluye calefacción y refrigeración central por conductos de aire marca Surrey, asegurando una temperatura ideal en todas las estaciones del año. Como valor agregado, dispone de cochera cubierta y fija incluida en el precio. Características destacadas: -Semipiso de 4 ambientes al contrafrente -Superficie total: 122,40 m² -Balcón aterrazado con vista abierta -3 dormitorios (1 en suite) -Cocina comedor amplia y moderna -Aire acondicionado y calefacción central -Cochera cubierta fija -Excelente ubicación en el centro de Avellaneda No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo: comodidad, diseño y ubicación. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar te está esperando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.977.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
355
Esta propiedad
USD 228.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 69.000, tomando los 355 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ITALIA 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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